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　　南方网记者 谢旻 报道

# ## # ## # ## 转 zhuanzhuan 租 zuzu 转 zhuanzhuan 让 rangrang 问 wenwen 题 titi ： ：： 小 xiaoxiao 商 shangshang 品 pinpin 城 chengcheng 商 shangshang 家 jiajia 统 tongtong 一 yiyi 平 pingping 台 taitai 的 dede 难 nannan 题 titi 与 yuyu 对 duidui 策 cece # ## # ## # ## # ## 引 yinyin 言 yanyan 在 zaizai 中 zhongzhong 国 guoguo ， ，， 小 xiaoxiao 商 shangshang 品 pinpin 城 chengcheng 由 youyou 于 yuyu 其 qiqi 多 duoduo 样 yangyang 化 huahua 的 dede 产 chanchan 品 pinpin 和 hehe 庞 pangpang 大 dada 的 dede 市 shishi 场 changchang 规 guigui 模 momo ， ，， 一 yiyi 直 zhizhi 是 shishi 国 guoguo 内 neinei 外 waiwai 采 caicai 购 gougou 商 shangshang 的 dede 重 zhongzhong 要 yaoyao 目 mumu 的 dede 地 didi 。 。。 然 ranran 而 erer ， ，， 在 zaizai 这 zhezhe 样 yangyang 的 dede 商 shangshang 业 yeye 繁 fanfan 荣 rongrong 背 beibei 后 houhou ， ，， 许 xuxu 多 duoduo 小 xiaoxiao 商 shangshang 品 pinpin 城 chengcheng 商 shangshang 家 jiajia 面 mianmian 临 linlin 着 zhezhe 严 yanyan 峻 junjun 的 dede 转 zhuanzhuan 租 zuzu 转 zhuanzhuan 让 rangrang 问 wenwen 题 titi 。 。。 这 zhezhe 些 xiexie 问 wenwen 题 titi 不 bubu 仅 jinjin 影 yingying 响 xiangxiang 了 lele 商 shangshang 家 jiajia 自 zizi 身 shenshen 的 dede 经 jingjing 济 jiji 利 lili 益 yiyi ， ，， 也 yeye 对 duidui 小 xiaoxiao 商 shangshang 品 pinpin 城 chengcheng 的 dede 整 zhengzheng 体 titi 运 yunyun 营 yingying 效 xiaoxiao 率 lvlv 和 hehe 市 shishi 场 changchang 声 shengsheng 誉 yuyu 构 gougou 成 chengcheng 了 lele 威 weiwei 胁 xiexie 。 。。 # ## # ## # ## # ## 常 changchang 见 jianjian 问 wenwen 题 titi 1 11 . .. * ** * ** 法 fafa 律 lvlv 与 yuyu 合 hehe 同 tongtong 不 bubu 透 toutou 明 mingming * ** * ** ： ：： 很 henhen 多 duoduo 时 shishi 候 houhou ， ，， 租 zuzu 赁 linlin 合 hehe 同 tongtong 的 dede 规 guigui 定 dingding 非 feifei 常 changchang 模 momo 糊 huhu ， ，， 使 shishi 得 dede 转 zhuanzhuan 租 zuzu 和 hehe 转 zhuanzhuan 让 rangrang 变 bianbian 得 dede 法 fafa 律 lvlv 风 fengfeng 险 xianxian 较 jiaojiao 高 gaogao 。 。。 缺 queque 少 shaoshao 明 mingming 确 queque 的 dede 合 hehe 同 tongtong 条 tiaotiao 款 kuankuan 可 keke 导 daodao 致 zhizhi 双 shuangshuang 方 fangfang 在 zaizai 转 zhuanzhuan 让 rangrang 过 guoguo 程 chengcheng 中 zhongzhong 产 chanchan 生 shengsheng 争 zhengzheng 议 yiyi ， ，， 增 zengzeng 加 jiajia 了 lele 法 fafa 律 lvlv 诉 susu 讼 songsong 的 dede 风 fengfeng 险 xianxian 。 。。 2 22 . .. * ** * ** 信 xinxin 息 xixi 不 bubu 对 duidui 称 chengcheng * ** * ** ： ：： 现 xianxian 有 youyou 的 dede 转 zhuanzhuan 租 zuzu 转 zhuanzhuan 让 rangrang 信 xinxin 息 xixi 多 duoduo 通 tongtong 过 guoguo 非 feifei 正 zhengzheng 式 shishi 渠 ququ 道 daodao 传 chuanchuan 播 bobo ， ，， 如 ruru 通 tongtong 过 guoguo 熟 shushu 人 renren 介 jiejie 绍 shaoshao ， ，， 缺 queque 乏 fafa 有 youyou 效 xiaoxiao 的 dede 信 xinxin 息 xixi 发 fafa 布 bubu 平 pingping 台 taitai 。 。。 这 zhezhe 种 zhongzhong 信 xinxin 息 xixi 的 dede 不 bubu 对 duidui 称 chengcheng 不 bubu 仅 jinjin 减 jianjian 慢 manman 了 lele 交 jiaojiao 易 yiyi 效 xiaoxiao 率 lvlv ， ，， 还 haihai 可 keke 能 nengneng 导 daodao 致 zhizhi 商 shangshang 家 jiajia 在 zaizai 转 zhuanzhuan 让 rangrang 过 guoguo 程 chengcheng 中 zhongzhong 受 shoushou 骗 pianpian 。 。。 3 33 . .. * ** * ** 高 gaogao 额 ee 的 dede 中 zhongzhong 介 jiejie 费 feifei * ** * ** ： ：： 在 zaizai 缺 queque 少 shaoshao 官 guanguan 方 fangfang 统 tongtong 一 yiyi 调 tiaotiao 控 kongkong 的 dede 情 qingqing 况 kuangkuang 下 xiaxia ， ，， 私 sisi 下 xiaxia 转 zhuanzhuan 租 zuzu 转 zhuanzhuan 让 rangrang 往 wangwang 往 wangwang 涉 sheshe 及 jiji 高 gaogao 昂 angang 的 dede 中 zhongzhong 介 jiejie 费 feifei 用 yongyong 。 。。 这 zhezhe 不 bubu 仅 jinjin 增 zengzeng 加 jiajia 了 lele 商 shangshang 家 jiajia 的 dede 经 jingjing 营 yingying 成 chengcheng 本 benben ， ，， 也 yeye 加 jiajia 剧 juju 了 lele 市 shishi 场 changchang 的 dede 不 bubu 公 gonggong 平 pingping 竞 jingjing 争 zhengzheng 。 。。 4 44 . .. * ** * ** 租 zuzu 金 jinjin 价 jiajia 格 gege 波 bobo 动 dongdong 大 dada * ** * ** ： ：： 小 xiaoxiao 商 shangshang 品 pinpin 城 chengcheng 内 neinei 部 bubu 的 dede 租 zuzu 金 jinjin 经 jingjing 常 changchang 出 chuchu 现 xianxian 大 dada 幅 fufu 度 dudu 的 dede 波 bobo 动 dongdong ， ，， 这 zhezhe 对 duidui 于 yuyu 想 xiangxiang 要 yaoyao 转 zhuanzhuan 租 zuzu 或 huohuo 转 zhuanzhuan 让 rangrang 的 dede 商 shangshang 家 jiajia 来 lailai 说 shuoshuo ， ，， 极 jiji 大 dada 地 didi 增 zengzeng 加 jiajia 了 lele 市 shishi 场 changchang 的 dede 不 bubu 确 queque 定 dingding 性 xingxing 。 。。 5 55 . .. * ** * ** 缺 queque 乏 fafa 有 youyou 效 xiaoxiao 监 jianjian 管 guanguan * ** * ** ： ：： 当 dangdang 前 qianqian 小 xiaoxiao 商 shangshang 品 pinpin 城 chengcheng 内 neinei 转 zhuanzhuan 租 zuzu 转 zhuanzhuan 让 rangrang 市 shishi 场 changchang 缺 queque 乏 fafa 有 youyou 效 xiaoxiao 的 dede 监 jianjian 管 guanguan 措 cuocuo 施 shishi ， ，， 使 shishi 得 dede 一 yiyi 些 xiexie 不 bubu 正 zhengzheng 当 dangdang 的 dede 交 jiaojiao 易 yiyi 行 xingxing 为 weiwei （ （（ 如 ruru 倒 daodao 卖 maimai 租 zuzu 赁 linlin 权 quanquan 、 、、 哄 honghong 抬 taitai 租 zuzu 金 jinjin 等 dengdeng ） ）） 屡 lvlv 见 jianjian 不 bubu 鲜 xianxian 。 。。 # ## # ## # ## # ## 问 wenwen 题 titi 的 dede 严 yanyan 重 zhongzhong 性 xingxing 这 zhezhe 些 xiexie 问 wenwen 题 titi 的 dede 存 cuncun 在 zaizai 严 yanyan 重 zhongzhong 阻 zuzu 碍 aiai 了 lele 小 xiaoxiao 商 shangshang 品 pinpin 城 chengcheng 商 shangshang 业 yeye 生 shengsheng 态 taitai 的 dede 健 jianjian 康 kangkang 发 fafa 展 zhanzhan 。 。。 首 shoushou 先 xianxian ， ，， 法 fafa 律 lvlv 与 yuyu 合 hehe 同 tongtong 不 bubu 透 toutou 明 mingming 和 hehe 信 xinxin 息 xixi 不 bubu 对 duidui 称 chengcheng 直 zhizhi 接 jiejie 影 yingying 响 xiangxiang 了 lele 市 shishi 场 changchang 的 dede 公 gonggong 正 zhengzheng 性 xingxing ， ，， 使 shishi 得 dede 小 xiaoxiao 商 shangshang 品 pinpin 城 chengcheng 的 dede 商 shangshang 业 yeye 环 huanhuan 境 jingjing 变 bianbian 得 dede 不 bubu 稳 wenwen 定 dingding 。 。。 其 qiqi 次 cici ， ，， 高 gaogao 额 ee 的 dede 中 zhongzhong 介 jiejie 费 feifei 和 hehe 租 zuzu 金 jinjin 波 bobo 动 dongdong 加 jiajia 剧 juju 了 lele 商 shangshang 家 jiajia 的 dede 经 jingjing 营 yingying 压 yaya 力 lili ， ，， 小 xiaoxiao 规 guigui 模 momo 和 hehe 刚 ganggang 起 qiqi 步 bubu 的 dede 商 shangshang 户 huhu 尤 youyou 其 qiqi 容 rongrong 易 yiyi 被 beibei 市 shishi 场 changchang 淘 taotao 汰 taitai 。 。。 此 cici 外 waiwai ， ，， 缺 queque 乏 fafa 有 youyou 效 xiaoxiao 监 jianjian 管 guanguan 使 shishi 得 dede 市 shishi 场 changchang 秩 zhizhi 序 xuxu 混 hunhun 乱 luanluan ， ，， 不 bubu 仅 jinjin 损 sunsun 害 haihai 了 lele 消 xiaoxiao 费 feifei 者 zhezhe 利 lili 益 yiyi ， ，， 也 yeye 损 sunsun 害 haihai 了 lele 正 zhengzheng 规 guigui 商 shangshang 家 jiajia 的 dede 权 quanquan 益 yiyi 。 。。 # ## # ## # ## # ## 解 jiejie 决 juejue 方 fangfang 案 anan 为 weiwei 了 lele 解 jiejie 决 juejue 上 shangshang 述 shushu 问 wenwen 题 titi ， ，， 建 jianjian 议 yiyi 采 caicai 取 ququ 以 yiyi 下 xiaxia 措 cuocuo 施 shishi ： ：： 1 11 . .. * ** * ** 完 wanwan 善 shanshan 法 fafa 规 guigui 与 yuyu 合 hehe 同 tongtong 条 tiaotiao 款 kuankuan * ** * ** ： ：： 政 zhengzheng 府 fufu 相 xiangxiang 关 guanguan 部 bubu 门 menmen 应 yingying 制 zhizhi 定 dingding 明 mingming 确 queque 的 dede 转 zhuanzhuan 租 zuzu 转 zhuanzhuan 让 rangrang 政 zhengzheng 策 cece 和 hehe 合 hehe 同 tongtong 标 biaobiao 准 zhunzhun ， ，， 确 queque 保 baobao 所 suosuo 有 youyou 交 jiaojiao 易 yiyi 都 doudou 有 youyou 法 fafa 律 lvlv 依 yiyi 据 juju ， ，， 减 jianjian 少 shaoshao 因 yinyin 合 hehe 同 tongtong 不 bubu 明 mingming 确 queque 带 daidai 来 lailai 的 dede 纠 jiujiu 纷 fenfen 。 。。 2 22 . .. * ** * ** 建 jianjian 立 lili 官 guanguan 方 fangfang 的 dede 信 xinxin 息 xixi 平 pingping 台 taitai * ** * ** ： ：： 通 tongtong 过 guoguo 政 zhengzheng 府 fufu 或 huohuo 行 xingxing 业 yeye 协 xiexie 会 huihui 支 zhizhi 持 chichi ， ，， 建 jianjian 立 lili 一 yiyi 个 gege 小 xiaoxiao 商 shangshang 品 pinpin 城 chengcheng 商 shangshang 家 jiajia 转 zhuanzhuan 租 zuzu 转 zhuanzhuan 让 rangrang 的 dede 统 tongtong 一 yiyi 信 xinxin 息 xixi 平 pingping 台 taitai 。 。。 这 zhezhe 个 gege 平 pingping 台 taitai 应 yingying 提 titi 供 gonggong 真 zhenzhen 实 shishi 可 keke 靠 kaokao 的 dede 信 xinxin 息 xixi ， ，， 包 baobao 括 kuokuo 但 dandan 不 bubu 限 xianxian 于 yuyu 租 zuzu 金 jinjin 、 、、 转 zhuanzhuan 让 rangrang 费 feifei 用 yongyong 、 、、 店 diandian 面 mianmian 位 weiwei 置 zhizhi 等 dengdeng 关 guanguan 键 jianjian 信 xinxin 息 xixi 。 。。 3 33 . .. * ** * ** 规 guigui 范 fanfan 中 zhongzhong 介 jiejie 服 fufu 务 wuwu 和 hehe 费 feifei 用 yongyong

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