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　　广州日报记者 关友江 报道

标 biaobiao 题 titi ： ：： 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 交 jiaojiao 易 yiyi 趋 ququ 势 shishi 的 dede 社 sheshe 会 huihui 影 yingying 响 xiangxiang 分 fenfen 析 xixi ： ：： 以 yiyi 2 22 0 00 2 22 3 33 年 niannian 9 99 月 yueyue 9 99 日 riri 数 shushu 据 juju 为 weiwei 例 lili 摘 zhaizhai 要 yaoyao ： ：： 本 benben 文 wenwen 旨 zhizhi 在 zaizai 分 fenfen 析 xixi 2 22 0 00 2 22 3 33 年 niannian 9 99 月 yueyue 9 99 日 riri 发 fafa 布 bubu 的 dede 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 交 jiaojiao 易 yiyi 数 shushu 据 juju — —— — —— 新 xinxin 房 fangfang 成 chengcheng 交 jiaojiao 2 22 0 00 7 77 套 taotao 与 yuyu 二 erer 手 shoushou 房 fangfang 成 chengcheng 交 jiaojiao 5 55 9 99 6 66 套 taotao 如 ruru 何 hehe 对 duidui 社 sheshe 会 huihui 产 chanchan 生 shengsheng 影 yingying 响 xiangxiang 。 。。 通 tongtong 过 guoguo 对 duidui 比 bibi 新 xinxin 房 fangfang 与 yuyu 二 erer 手 shoushou 房 fangfang 的 dede 交 jiaojiao 易 yiyi 数 shushu 量 liangliang ， ，， 探 tantan 讨 taotao 这 zhezhe 一 yiyi 现 xianxian 象 xiangxiang 背 beibei 后 houhou 的 dede 市 shishi 场 changchang 动 dongdong 力 lili 及 jiji 其 qiqi 可 keke 能 nengneng 对 duidui 城 chengcheng 市 shishi 发 fafa 展 zhanzhan 、 、、 居 juju 民 minmin 生 shengsheng 活 huohuo 水 shuishui 平 pingping 及 jiji 社 sheshe 会 huihui 结 jiejie 构 gougou 造 zaozao 成 chengcheng 的 dede 长 changchang 远 yuanyuan 影 yingying 响 xiangxiang 。 。。 引 yinyin 言 yanyan ： ：： 2 22 0 00 2 22 3 33 年 niannian 9 99 月 yueyue 9 99 日 riri 的 dede 房 fangfang 产 chanchan 交 jiaojiao 易 yiyi 数 shushu 据 juju 显 xianxian 示 shishi ， ，， 二 erer 手 shoushou 房 fangfang 交 jiaojiao 易 yiyi 量 liangliang （ （（ 5 55 9 99 6 66 套 taotao ） ）） 明 mingming 显 xianxian 高 gaogao 于 yuyu 新 xinxin 房 fangfang （ （（ 2 22 0 00 7 77 套 taotao ） ）） 。 。。 这 zhezhe 一 yiyi 数 shushu 据 juju 不 bubu 仅 jinjin 反 fanfan 映 yingying 了 lele 市 shishi 场 changchang 供 gonggong 需 xuxu 的 dede 瞬 shunshun 时 shishi 快 kuaikuai 照 zhaozhao ， ，， 更 genggeng 触 chuchu 动 dongdong 了 lele 诸 zhuzhu 多 duoduo 与 yuyu 城 chengcheng 市 shishi 发 fafa 展 zhanzhan 、 、、 社 sheshe 会 huihui 结 jiejie 构 gougou 和 hehe 经 jingjing 济 jiji 活 huohuo 动 dongdong 相 xiangxiang 关 guanguan 的 dede 问 wenwen 题 titi 。 。。 本 benben 文 wenwen 将 jiangjiang 从 congcong 多 duoduo 个 gege 维 weiwei 度 dudu 分 fenfen 析 xixi 这 zhezhe 一 yiyi 现 xianxian 象 xiangxiang 的 dede 社 sheshe 会 huihui 影 yingying 响 xiangxiang ， ，， 尤 youyou 其 qiqi 是 shishi 它 tata 如 ruru 何 hehe 塑 susu 造 zaozao 城 chengcheng 市 shishi 的 dede 面 mianmian 貌 maomao 、 、、 影 yingying 响 xiangxiang 居 juju 民 minmin 的 dede 生 shengsheng 活 huohuo 选 xuanxuan 择 zeze 及 jiji 其 qiqi 对 duidui 社 sheshe 会 huihui 公 gonggong 平 pingping 的 dede 潜 qianqian 在 zaizai 效 xiaoxiao 应 yingying 。 。。 1 11 . .. 市 shishi 场 changchang 动 dongdong 态 taitai 分 fenfen 析 xixi 首 shoushou 先 xianxian ， ，， 较 jiaojiao 高 gaogao 的 dede 二 erer 手 shoushou 房 fangfang 成 chengcheng 交 jiaojiao 量 liangliang 可 keke 能 nengneng 指 zhizhi 示 shishi 了 lele 市 shishi 场 changchang 上 shangshang 现 xianxian 有 youyou 房 fangfang 源 yuanyuan 的 dede 流 liuliu 动 dongdong 性 xingxing 更 genggeng 高 gaogao ， ，， 或 huohuo 是 shishi 新 xinxin 房 fangfang 市 shishi 场 changchang 的 dede 供 gonggong 应 yingying 不 bubu 足 zuzu 或 huohuo 价 jiajia 格 gege 不 bubu 具 juju 吸 xixi 引 yinyin 力 lili 。 。。 根 gengen 据 juju 历 lili 年 niannian 数 shushu 据 juju 对 duidui 比 bibi ， ，， 我 wowo 们 menmen 可 keke 以 yiyi 推 tuitui 测 cece 这 zhezhe 背 beibei 后 houhou 可 keke 能 nengneng 的 dede 经 jingjing 济 jiji 动 dongdong 力 lili ， ，， 如 ruru 利 lili 率 lvlv 变 bianbian 化 huahua 、 、、 税 shuishui 收 shoushou 政 zhengzheng 策 cece 调 tiaotiao 整 zhengzheng 、 、、 或 huohuo 是 shishi 买 maimai 家 jiajia 信 xinxin 心 xinxin 的 dede 变 bianbian 化 huahua 。 。。 2 22 . .. 对 duidui 城 chengcheng 市 shishi 发 fafa 展 zhanzhan 的 dede 影 yingying 响 xiangxiang 二 erer 手 shoushou 房 fangfang 市 shishi 场 changchang 的 dede 火 huohuo 热 rere 表 biaobiao 明 mingming 了 lele 市 shishi 区 ququ 或 huohuo 成 chengcheng 熟 shushu 社 sheshe 区 ququ 的 dede 房 fangfang 产 chanchan 更 genggeng 受 shoushou 欢 huanhuan 迎 yingying ， ，， 这 zhezhe 可 keke 能 nengneng 与 yuyu 其 qiqi 成 chengcheng 熟 shushu 的 dede 基 jiji 础 chuchu 设 sheshe 施 shishi 、 、、 交 jiaojiao 通 tongtong 便 bianbian 利 lili 及 jiji 教 jiaojiao 育 yuyu 资 zizi 源 yuanyuan 丰 fengfeng 富 fufu 有 youyou 关 guanguan 。 。。 反 fanfan 之 zhizhi ， ，， 新 xinxin 房 fangfang 市 shishi 场 changchang 的 dede 较 jiaojiao 少 shaoshao 交 jiaojiao 易 yiyi 量 liangliang 可 keke 能 nengneng 表 biaobiao 明 mingming 新 xinxin 开 kaikai 发 fafa 区 ququ 域 yuyu 的 dede 不 bubu 足 zuzu 吸 xixi 引 yinyin 力 lili 或 huohuo 是 shishi 开 kaikai 发 fafa 政 zhengzheng 策 cece 需 xuxu 要 yaoyao 调 tiaotiao 整 zhengzheng 。 。。 从 congcong 长 changchang 远 yuanyuan 看 kankan ， ，， 这 zhezhe 种 zhongzhong 趋 ququ 势 shishi 可 keke 能 nengneng 导 daodao 致 zhizhi 城 chengcheng 市 shishi 空 kongkong 间 jianjian 的 dede 不 bubu 均 junjun 衡 hengheng 发 fafa 展 zhanzhan ， ，， 加 jiajia 剧 juju 中 zhongzhong 心 xinxin 城 chengcheng 区 ququ 与 yuyu 新 xinxin 开 kaikai 发 fafa 区 ququ 的 dede 社 sheshe 会 huihui 经 jingjing 济 jiji 分 fenfen 离 lili 。 。。 3 33 . .. 居 juju 民 minmin 生 shengsheng 活 huohuo 水 shuishui 平 pingping 在 zaizai 二 erer 手 shoushou 房 fangfang 市 shishi 场 changchang 活 huohuo 跃 yueyue 的 dede 背 beibei 景 jingjing 下 xiaxia ， ，， 居 juju 民 minmin 可 keke 能 nengneng 倾 qingqing 向 xiangxiang 于 yuyu 选 xuanxuan 择 zeze 更 genggeng 新 xinxin 换 huanhuan 代 daidai 的 dede 住 zhuzhu 宅 zhaizhai ， ，， 这 zhezhe 反 fanfan 映 yingying 了 lele 居 juju 民 minmin 收 shoushou 入 ruru 水 shuishui 平 pingping 的 dede 提 titi 升 shengsheng 和 hehe 生 shengsheng 活 huohuo 品 pinpin 质 zhizhi 追 zhuizhui 求 qiuqiu 的 dede 提 titi 高 gaogao 。 。。 然 ranran 而 erer ， ，， 这 zhezhe 也 yeye 可 keke 能 nengneng 导 daodao 致 zhizhi 房 fangfang 价 jiajia 的 dede 持 chichi 续 xuxu 攀 panpan 升 shengsheng ， ，， 增 zengzeng 加 jiajia 年 niannian 轻 qingqing 人 renren 和 hehe 低 didi 收 shoushou 入 ruru 家 jiajia 庭 tingting 的 dede 居 juju 住 zhuzhu 成 chengcheng 本 benben ， ，， 影 yingying 响 xiangxiang 其 qiqi 生 shengsheng 活 huohuo 质 zhizhi 量 liangliang 。 。。 4 44 . .. 社 sheshe 会 huihui 结 jiejie 构 gougou 变 bianbian 化 huahua 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 的 dede 活 huohuo 跃 yueyue 度 dudu 和 hehe 结 jiejie 构 gougou 变 bianbian 化 huahua 反 fanfan 映 yingying 了 lele 社 sheshe 会 huihui 阶 jiejie 层 cengceng 流 liuliu 动 dongdong 的 dede 部 bubu 分 fenfen 面 mianmian 貌 maomao 。 。。 “ ““ 资 zizi 产 chanchan 阶 jiejie 级 jiji ” ”” 的 dede 扩 kuokuo 大 dada 可 keke 能 nengneng 加 jiajia 剧 juju 社 sheshe 会 huihui 的 dede 财 caicai 富 fufu 分 fenfen 化 huahua ， ，， 其 qiqi 中 zhongzhong 房 fangfang 产 chanchan 成 chengcheng 为 weiwei 重 zhongzhong 要 yaoyao 的 dede 财 caicai 富 fufu 积 jiji 累 leilei 工 gonggong 具 juju 。 。。 二 erer 手 shoushou 房 fangfang 市 shishi 场 changchang 的 dede 活 huohuo 跃 yueyue 也 yeye 可 keke 能 nengneng 促 cucu 进 jinjin 了 lele 一 yiyi 部 bubu 分 fenfen 中 zhongzhong 产 chanchan 阶 jiejie 级 jiji 的 dede 资 zizi 本 benben 增 zengzeng 值 zhizhi ， ，， 但 dandan 对 duidui 于 yuyu 首 shoushou 次 cici 置 zhizhi 业 yeye 者 zhezhe 而 erer 言 yanyan ， ，， 高 gaogao 昂 angang 的 dede 入 ruru 市 shishi 成 chengcheng 本 benben 则 zeze 可 keke 能 nengneng 成 chengcheng 为 weiwei 社 sheshe 会 huihui 流 liuliu 动 dongdong 性 xingxing 的 dede 障 zhangzhang 碍 aiai 。 。。 5 55 . .. 政 zhengzheng 策 cece 建 jianjian 议 yiyi 鉴 jianjian 于 yuyu 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 的 dede 这 zhezhe 些 xiexie 交 jiaojiao 易 yiyi 特 tete 点 diandian 和 hehe 潜 qianqian 在 zaizai 影 yingying 响 xiangxiang ， ，， 政 zhengzheng 策 cece 制 zhizhi 定 dingding 者 zhezhe 应 yingying 考 kaokao 虑 lvlv 平 pingping 衡 hengheng 新 xinxin 房 fangfang 和 hehe 二 erer 手 shoushou 房 fangfang 市 shishi 场 changchang ， ，， 促 cucu 进 jinjin 房 fangfang 地 didi 产 chanchan 市 shishi 场 changchang 的 dede 健 jianjian 康 kangkang 发 fafa 展 zhanzhan 。 。。 例 lili 如 ruru ， ，， 可 keke 以 yiyi 通 tongtong 过 guoguo 增 zengzeng 加 jiajia 有 youyou 效 xiaoxiao 的 dede 新 xinxin 房 fangfang 供 gonggong 应 yingying 来 lailai 抑 yiyi 制 zhizhi 过 guoguo 热 rere 的 dede 二 erer 手 shoushou 房 fangfang 市 shishi 场 changchang ， ，， 或 huohuo 是 shishi 通 tongtong 过 guoguo 税 shuishui 收 shoushou 优 youyou

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