中国日报网
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陈某凤、陈观玉
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海报新闻记者闵喆报道
一、政策配景与焦点要求解读
江苏省自2023年起实施的住宅限高政策，基于都会宁静、生态宜居和资源集约三重考量。技术规范明确要求：
政策配套的容积率调解机制，允许在包管日照、通风等居住品质的前提下进行适度开发强度赔偿。据住建部分统计，新政实施首年，全省超高层住宅报建量同比下降72%，都会开发正从"向高空要空间"转向"向品质要效益"。
二、都会空间重构带来的四大转变
南京河西CBD的计划调解具有典范示范意义。原计划建设的350米双子塔住宅项目，经重新论证后调解为180米商务办公综合体，配套建设10万平方米中央绿地。这种转变体现在多个维度：
三、居住品质提升的实践立异
在常州某限高试点社区，开发商立异接纳"叠院+空中花园"设计，将古板33层住宅转化为12层叠拼院落。项目数据显示：
| 指标 | 古板高层 | 限高项目 |
|---|---|---|
| 容积率 | 3.0 | 2.8 |
| 绿化率 | 35% | 42% |
| 户均日照 | 2.5小时 | 4.2小时 |
| 公摊面积 | 25% | 18% |
扬州古城� ；で�，某项目通过"新中式院落群"设计，在限高24米条件下实现1.8容积率，既延续历史文脉，又创立每平方米溢价3000元的市场价值。这种"低密高质"开发模式，正在重构江苏房地产价值评估体系。
江苏省的住宅限高政策绝非简单的"限高"，而是都会生长理念的全面升级。从南京江北新区"笔直森林"试点，到苏州古城"见缝插绿"革新，各地正探索兼顾都会形象、居住品质和生态效益的新型建设路径。这场"限高"引发的都会进化，或将为中国城镇化下半场提供重要范本。-抖音小时报：一区二区三区蜜臀|国产91精品一区二区麻豆亚洲|国产在
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